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突发中山这个最贵楼盘不要求全款买了(价格27-31万)

发布日期:2019-11-08 来源:粤港澳房产网 关键词:中山楼盘

  原标题:突发!中山这个最贵楼盘,不要求全款买了!(价格2.7-3.1万)在五个月前,其凭借地段、学区与配套等,项目价格破3万/平,且要求必须全款才可买,一度将中山买房门槛和豪宅标准,拔高至“一线”水平。华鸿·珑悦轩位于东区兴文路市一中西侧,被起湾道、博爱路、城桂路三条重要道路所环绕,交通条件非常不错。项目由21幢13层高住宅、突发中山这个最贵楼盘不要求临街商业组成,容积率为2,近20万建筑面积的体量,仅规划852户,市中心的低密小高层,确实稀有。据悉,该盘于今年6月首次推售,沙盘1/5/10栋已挂上红色售罄字样。随后于7月份加推2/9/13栋,价格直接上涨3000元/平。“这一批跟上一批,价格大致差了3000元/平。而且,上一次是没有样板房,客户都是看图纸买 。”彼时,现场销售,轻描淡写地跟房叔如是描述。“总价3.2亿、楼面价2298元/平”,早在2010年时,华鸿以地王身份拿下地块时便备受关注。当时华鸿总经理在接受南都采访时表示,“该地块还是有得做,只不过是辛苦点而已。”时来境迁,而今华鸿·珑悦轩已是中山豪宅翘楚。随后,又因建筑限高问题闲置,引起业内关注,波澜不断。2017年时,华鸿·珑悦轩再因为传出高售价,被人们屡屡重视。房叔曾在今年8月中旬时实探过该项目。销售自信表示,项目价格为2.7-3.4万/平,大部分单位已冲破3万,另外,目前项目只接受一次性付款,不诚意登记。见房叔讶异,现场销售补充道,并表示不仅中山本地客,很多北京和港澳客户都关注,要么钱不够,都失望而归。时隔5个月,房叔再次探访项目,在现场发现,华鸿珑悦轩项目外立面上高高挂起“3成起首期火热认筹”。这个中山最贵楼盘之一,终于让一部分手头不充裕、又追求东区学区的购房者,有了入手的机会。房叔在现场了解到,首付三成只针对正在加推的21号楼,目前正处于认筹阶段,诚意登记10万元可享开盘98折优惠,计划将于这个月中开盘。突发中山这个最贵楼盘不要求全款买了(价格27-31万)值得一提的是,该销售表示,如果可提供首付至五成或更高,将可申请更多的折扣优惠。除了正在加推的21号楼外,此前在售的2/9/13号楼同样在售,仍要求全款,但亦可争取到一定的首付空间。价格上,销售表示,目前华鸿珑悦轩带装修售价为2.7-3.1万/平,正认筹的21号楼开盘将会比在售楼栋便宜一些,三成首付将带有一定的拆分,层差大概200元/平。此外,在付款方式上,针对全款,每平可优惠800元/平,全款分期,则每平可优惠500元/平。房叔算了一笔帐,以均价28000元/平来算,最小户型的一套单位,总价约282万,首付变成三成后,将最高下降近200万。从新品加推的112-131平上来看,相对总价稍低一些,整体户型格局与2号楼户型类似。户型上整体较为方正,采光和大阳台双阳台成为亮点。(看样板房可点击文末原文)华鸿珑悦轩能成为东区乃至中山在售最贵之一项目,与地段、配套和打造上分不开。目前,中山楼盘东区已成中山最贵板块,目前板块均价突破2万/平。环伺在华鸿·珑悦轩项目的万科朗润园二手报价2.6万/平,雅居乐熹玥24083元/平,报价皆不低;位置上,全款买了(价格27-31万)华鸿珑悦轩北为第一人民检察院、西为中山一中、南为朗晴小学,与优质学校为邻。此外两公里内涵盖了司法局、第一人民法院、市教体局等行政机构。作为华鸿地产18年大成之作,其在成本上还是在设计上,都有很大的突破和升级。低密小高层、超宽楼间距、大面积水景、双阔阳台,皆可圈可点。此外,项目交标多用蓝谷智能厨房、TOTO 智能马桶、道格拉斯瓷砖、港华卫浴龙头等国际一线品牌,也为其增添了强劲的卖点。三合院总而言之,项目位置为城中心,学府簇拥之余又舍得做小高层,价格高有价格高的理由所在。正如对方一直跟房叔强调的那样,学校、配套、生活、商圈这些没什么好说的,一看便知。抵买是抵买,但门槛确实也高,此次降低至可3成,首付仍需近100万。这个中山最贵楼盘项目,仍然是刚需客难以企及之地。返回搜狐,查看更多



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