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尹香武:4-5年后 中山整体房价将达3万平米

发布日期:2019-10-29 来源:粤港澳房产网 关键词:中山房价

  “粤港澳大湾区的最大受益者是中山!”、“3-5年后,中山房价到3万块是可以期待的!”、“不要犹豫,尽早在大湾区买房”...2月27日,金色年华“遇见湾区,智解未来”半求【大湾区】讲座于中山海港城举办,被誉为中国房地产界南派意见领袖、创领级房地产专家、资深楼市投资家的半求(尹香武)分享了一系列个人观点和投资策略。尹香武:中山很像广东的成都,休闲又有历史,尹香武:4-5年后 中跟其他城市不一样,中山是一个很有个性的城市。我以前在珠海的一个讲座上说过一句话,未来的粤港澳大湾区里,3万块钱一平米的房价是很平常的现象。为什么呢?因为货币量、财富量和特殊的特产思维。珠海楼盘价格粤港澳大湾区未来能够聚集的人口会更多,楼市的供求关系会发生变化。假以4-5年的时间,中山的房价在3万块钱上下是非常正常的,尹香武强调他说的是均价,3-5年后,中山的均价到3万块是可以期待的。他同时表示,交通会拉平房价的差距,未来中山与深圳的房价差距会变小。未来在中山买房的客户不再是中山人,而是整个大湾区的人。珠三角城市之间,山整体房价将达3万平米一条江隔开了,带来的是粤港澳大湾区的多元化,时间成本因此提高。港珠澳大桥、虎门二桥、深中大桥,把粤港澳合并一体!开通之后,珠三角的格局变了,桥通后,城市联系紧密。中山深圳抱团,未来东岸西岸叫湾北和湾南,大桥一通,变成深圳抱团香港,发展快,中山抱团深圳,变成与广深港莞。“中山所占篇幅不大,实际利益大,落差大”!中山将从相对孤立的地方变成节点型的城市。中山房价与深圳、广州、香港关系联系的更紧、因为一条世界级大桥和深茂铁路,深中关系密切,中山抱大腿比珠海准的多。分工就是稀缺,你做了我不做,就是稀缺,有价值,分工带来价值。“接下来的100年,是房地产大事记”,“稀缺形成孤岛效应,孤岛就是房地产”,“一定要买房,尽早买房,不要犹豫”!尹香武认为,粤港澳大湾区规划出台后,受益的是大湾区内部的城市,但是大湾区以外的地方都是受害者,他建议最好尽快卖掉除粤港澳大湾区以外的广东其他城市的房子,重兵屯守大湾区。货币碎钞机——股市。股市行情好,股票涨价,赚到钱的那些人,抛完股票,就开始改善生活,买好房子;股票下降,房价就会适当上涨,把股市下跌的补回来。举例:2018年,为了启动投资,搞4万亿计划,货币带动发展,晒牙缝都不够。“现在的减税降税计划减了多少钱?减了1万亿!”半球先生如是说。半求预感,最早6月份,最迟9月份,中国一定会启动10万亿级别的刺激投资,展开新的金融或财税政策,刺激中国内部需求尹香武:4-5年后 中山整体房价将达3万平米没有内需,无法拉动发展,启动内部投资需求投资里边最大的投资是楼市。孙中山名言:无劳增值。无劳增值的幅度,是9%;房地产自然增值,以3年为单位看房价,不少于9%。最后总结时,半求先生说:“有生之年,很难见到房地产崩盘,纵观全球湾区,只有粤港澳大湾区,像浓缩版、精华版美国,粤港澳大湾区不用等待,不用未来,现在就是经济全球体。”

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